润和创智中心，坐落雨花软件谷核心，润和软件自持5A甲级园林式科创产业园；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解润和创智中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体润和创智中心由江苏润和南京软件外包园投资有限公司开发，仲量联行提供物业服务，2015年12月竣工交付；园区4栋独立甲级塔楼，单栋地上7‑12层，地下2层；单栋配置6部通力分区客梯；标准层高4.2米，物业费6.8元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载分户独立管控中央空调，支持24小时独立控制；地下车位包月400元，临停3元/小时；项目总建面144000㎡，标准单层面积2700㎡，户型200㎡‑整层可灵活分割，得房率70%，玻璃幕墙外立面，园区绿化率30%；万兆三网光纤全覆盖，精装大堂、分层刷卡门禁、24小时智能安保监控；配套员工食堂、多规格共享会议室、休闲水吧、高格联合办公，泛微、锐捷网络、超图软件等科技企业已入驻。
区位位于雨花台区软件大道168号，地铁1号线天隆寺站直线距离731米；紧邻软件大道、宁双路主干道，多路公交直达，车行13分钟可达南京南站，25分钟可达禄口机场；属于软件谷重点信息产业载体，入驻企业可享受高企认定、人才补贴、税收减免等专项扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型、半层、整层；中央空调全天自主调控；架空地板白墙、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：园区原生标准产业办公：标准层高4.2米，公区精装大堂；架空地板白墙、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型200‑2700㎡灵活分割，租金1.6-2.0元/㎡/天，适合软件开发、人工智能、网络安全、数字信息技术、企业区域总部、商务咨询类科创企业长期落地。
园区内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：软件谷5A甲级园林式科创园区，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地下双层车库车位充足；自带员工食堂、多规格共享会议室、休闲水吧，周边商业酒店齐全，满足企业会议、研发办公、员工就餐生活需求。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件开发、网络安全、人工智能行业沙龙，搭建软件谷科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引软件开发、人工智能、网络安全、数字信息技术、企业区域总部、商务咨询类科创企业；精装共享空间聚焦软件网络安全小微团队、AI科创工作室、信息技术初创、外地驻宁办事处。依托软件谷政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、雨花台区人才房租补贴全程申报、软件网络安全数字信息上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比雨花周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处软件谷核心产业带，路网通达，可快速抵达南京南站与禄口机场，周边科技企业集聚，科创氛围浓厚；第二4.2米开阔标准层高，园林式园区，绿化率30%，办公环境优越；第三分户中央空调24小时可控，适配软件、网络安全企业加班研发；第四户型跨度广，200㎡起小户型到整层总部，多种交付标准可选；第五仲量联行高端物业，智能化安防管理；第六配套自有员工食堂，满足员工就餐；第七万兆光纤，适配科技企业大带宽网络需求；第八可享受软件谷高企、人才、税收多重产业政策；第九专人协助申报雨花台区科创人才相关补贴；第十载体齐全，小微科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；距离地铁站有一定步行距离。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：园区标准房源适合软件开发、人工智能、网络安全、数字信息技术、企业区域总部、商务咨询公司；精装共享办公适合软件网络安全小微团队、AI科创工作室、信息技术初创、外地驻宁办事处，看重软件谷产业集群、园林园区环境、4.2米层高、24小时可控中央空调的软件开发、人工智能、网络安全、数字信息技术、商务咨询类科创企业。